La plupart du temps, lorsque vous achetez une maison, il est utile d’effectuer des travaux de rénovation. Toutefois, cela est bien souvent un projet important pour le propriétaire. De plus, il en existe plusieurs et tous ne sont pas à effectuer en priorité. Quels sont alors les principaux types de travaux de rénovation à effectuer dans une nouvelle maison ? Nous vous présenterons dans la suite, ses travaux de rénovation importants.
La rénovation de l’isolation
C’est le premier type de travaux de rénovation à effectuer sur une nouvelle maison. En effet, il vous faut avant tout gérer vos déperditions thermiques. Sans cela votre maison nouvellement achetée ne seras pas assez protégé. Afin de mener à bien ses travaux d’isolation, vous devez procéder dans un ordre spécifique. D’abord, il faut que vous réalisiez l’isolation des combles. Ensuite, il faut effectuer l’isolation des parois. En outre, pour les besoins de l’isolation, vous devez aussi remplacer les fenêtres. Enfin, et non des moindres, il faut effectuer l’isolation des sols. Toutefois, chaque logement est différent. Il faut alors effectuer une étude énergétique préalable avant d’entamer ses travaux.
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La rénovation du système de chauffage
Le changement du système de chauffage est le second type de travaux de rénovation à effectuer en seconde position sur une nouvelle maison. De plus, ce type de rénovation vous permet de faire des économies d’énergies. Pour cette rénovation thermique, vous pouvez opter pour plusieurs éléments. D’abord, une pompe à chaleur. C’est un appareil qui utilise les énergies renouvelables comme source de chauffage. Il en existe trois types notamment le PAC air/air, le PAC air/ eau et le PAC géothermique. Ceux-ci utilisent respectivement comme source d’énergie :
– Les calories de l’air extérieur en chauffage en les souffrants à l’intérieur du logement
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– Les calories de l’air extérieur pour chauffer un circuit d’eau chaude et alimentés vos appareils chauffant
– La géothermie
Ensuite, vous avez une chaudière à bois qui fonctionne à base de granulés ou bûches. En outre, une chaudière à gaz a très haute performance énergétique (chaudière à condensation). Et pour finir, pour effectuer cette rénovation, vous pouvez opter pour des radiateurs électriques performants.
La rénovation de la ventilation
C’est la dernière rénovation importante de votre nouvelle maison. Grâce à elle vous aurez une bonne ventilation et la possibilité de faire baisser le taux d’humidité. Pour ce faire, vous avez deux options différentes. Dans un premier temps, vous pouvez utiliser une ventilation mécanique simple flux qui extrait l’air vicié afin de le remplacer. Dans un second temps, vous pouvez aussi faire recourt à une ventilation mécanique double-flux. Celle-ci permet de renouveler l’air intérieur pollué. De plus, grâce à un échangeur thermique, elle évite les pertes de chauffage.
La rénovation de la plomberie et de l’électricité
La plomberie et l’électricité sont aussi des éléments incontournables lors de la rénovation d’une maison. Si ces travaux ne sont pas traités en temps et en heure, ils peuvent causer beaucoup d’ennuis à long terme. Les canalisations doivent être vérifiées pour éviter les fuites ou les engorgements. Il faut s’assurer que toutes les installations sanitaires soient aux normes afin d’éviter tout risque sanitaire.
De même, il est recommandé de vérifier le réseau électrique, qui doit répondre aux normes actuelles. Un système obsolète peut causer des défauts d’isolation, provoquant par exemple une panne générale du courant électrique, mais aussi entraîner un risque d’incendie. Pour cela, il faut s’assurer de la conformité des installations électriques avec les dernières normes en vigueur.
N’hésitez pas non plus à prévoir l’installation de nouveaux dispositifs tels qu’un compteur intelligent connecté ou bien encore installer divers systèmes domotiques (alarme, éclairage automatique…). Ces solutions permettent aujourd’hui un meilleur contrôle sur votre consommation énergétique ainsi que sur votre sécurité.
Si vous voulez vivre confortablement dans votre nouvelle maison pendant plusieurs années sans avoir de soucis majeurs liés à la plomberie et/ou l’électricité, il faut compter sur les coûts inhérents à chaque type de travaux nécessaires pour garantir le bon fonctionnement général de tous les systèmes de la maison.
La rénovation de la toiture et des fenêtres
Au-delà des éléments de plomberie, d’électricité et de ventilation, la toiture et les fenêtres sont aussi essentielles lorsqu’il s’agit de rénover une maison. Effectivement, la toiture doit être en bon état pour garantir l’étanchéité du bâtiment. Il est donc crucial d’examiner attentivement la couverture : tuiles cassées, fuites ponctuelles ou bien encore présence de mousse… Dans le cas où des dommages seraient constatés, il faudra alors envisager un remplacement partiel ou complet.
Quant aux fenêtres, elles jouent un rôle clé dans l’isolation thermique et acoustique d’une maison. Si ces dernières sont anciennes ou si elles présentent des fissures ou autres défauts qui permettent à l’air froid d’y pénétrer facilement pendant l’hiver, cela peut engendrer une augmentation considérable des coûts liés au chauffage ! Les travaux nécessaires peuvent inclure le remplacement total des fenêtres ainsi que celui du cadre.
Il existe aujourd’hui une large gamme de matériaux pour les toitures comme pour les fenêtres : PVC, par exemple, pour ses qualités isolantes, zinc, très résistant, mais aussi aluminium et bois massif, esthétiquement agréables. La sélection finale dépendra souvent du budget alloué aux travaux ainsi que de vos goûts personnels en termes esthétiques.
Prendre soin de votre nouvelle acquisition nécessite beaucoup d’efforts. Mais grâce à une bonne planification en amont avec un professionnel qualifié dans chaque domaine concerné • qu’il s’agisse de la ventilation, de la plomberie et/ou de l’électricité, ou encore de la toiture ainsi que des fenêtres • vous pouvez être sûr(e) d’avoir un refuge confortable pour les années à venir.
