L’achat d’une maison peut sembler intimidant, surtout si c’est pour la première fois. Pour réussir, vous devez comprendre les étapes du processus d’achat. En suivant les étapes définies ici, vous pouvez faire un achat éclairé et trouver votre maison de rêve.
Établir un budget
Pour obtenir une estimation réaliste de votre budget, vous devrez prendre en compte les facteurs suivants :
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- votre revenu ;
- vos dettes ;
- vos dépenses ;
- vos économies.
Après avoir examiné ces facteurs, vous pourrez mieux établir le montant à dépenser pour l’achat de la maison. Vous pouvez aussi obtenir une pré-approbation hypothécaire pour ceux qui désirent faire l’achat avec un prêt.
Chercher une maison
Vous pouvez chercher une maison :
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- en ligne ;
- en consultant les annonces immobilières ;
- en travaillant avec un agent immobilier ;
- en visitant des maisons ouvertes.
Lors de la recherche, vous ne devez pas omettre vos critères. Cela peut être la taille de la maison, l’emplacement, le prix, etc. L’idéal est de visiter les quartiers qui vous intéressent pour évaluer l’environnement, les commodités et la qualité de vie.
Lorsque vous trouvez une maison qui vous intéresse, vous devrez faire une visite en personne pour évaluer l’état de la maison. Vous devez aussi vérifier s’il y a des réparations nécessaires et si elle répond à vos besoins.
Faire une offre
Si vous avez trouvé une maison qui répond à vos critères, vous pouvez faire une offre d’achat. Cette dernière doit inclure le prix que vous êtes prêt à payer, les conditions de l’offre et la date de clôture.
Lorsque vous faites une offre, vous devez tenir compte des tendances du marché immobilier et de la valeur de la maison. Si votre proposition est acceptée, vous devrez alors déposer un acompte sur la maison pour montrer votre engagement à acheter la maison.
Obtenir une inspection de la maison
L’inspection de la maison est effectuée par un inspecteur professionnel qui évaluera son état global. Il sera ainsi en mesure d’identifier les potentiels problèmes liés à l’électricité, la fondation ou la plomberie Si des problèmes sont identifiés, vous pouvez négocier avec le vendeur pour obtenir des réparations ou une réduction de prix.
Clôturer la transaction
Lors de la clôture de l’achat, vous signerez les documents finaux pour transférer la propriété de la maison et payer les frais de clôture. Dans ce processus, vous devez lire attentivement tous les documents avant de les signer.
L’idéal est donc de poser des questions si quelque chose n’est pas clair. Lorsque les documents ont été signés, les clés de votre nouvelle maison vous seront remises. Par conséquent, vous pourrez déménager et commencer une nouvelle étape passionnante de votre vie.
