L’expert en bâtiment à Toulouse est un professionnel polyvalent intervenant dans la construction et l’immobilier. Il repère les défauts, résout les litiges, assure la conformité des travaux et protège les intérêts des clients. Explorez dans cet article les diverses missions de ces experts dans cinq catégories spécialisées.
Un expert en bâtiment, c’est quoi ?
Le métier d’expert en bâtiment consiste principalement à repérer et résoudre divers problèmes dans le secteur de la construction et de l’immobilier. Il offre ses services à un large éventail de clients, tels que des particuliers, des professionnels du bâtiment, des acteurs juridiques et des compagnies d’assurance, qu’il s’agisse de problèmes techniques, économiques ou juridiques. La polyvalence de ce professionnel des techniques du bâtiment depuis plus de 20 ans s’étend de la détection de défauts dans la construction immobilière à l’intervention dans des litiges entre assurés et assureurs, y compris la représentation en justice.
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Les catégories et les tâches des experts en bâtiment
Les missions d’un expert en bâtiment sont variées, et en fonction de son domaine d’expertise, ce métier se divise en cinq catégories spécialisées.
Conseiller expert en bâtiment
En règle générale, il agit comme un conseiller en construction. Il facilite la gestion de vos projets. Il assiste les entreprises dans leurs tâches en révélant les défauts et vices de construction. Il vérifie la conformité des travaux aux normes immobilières. Ensuite, il rédige un rapport d’expertise, comprenant recommandations et constatations. Notamment, cet expert-conseil peut travailler de manière indépendante. Il n’est affilié ni aux compagnies d’assurance ni aux entreprises immobilières.
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Spécialiste en assurance du bâtiment
La compagnie d’assurance le mandate pour couvrir les dommages liés aux travaux ou à la garantie décennale de l’entreprise, du constructeur et des tiers tenus de souscrire une assurance. Il est responsable de rendre des comptes à la compagnie qui l’a embauché, que ce soit directement ou indirectement.
Expert en assurance de domicile
Ce professionnel offre ses services aux compagnies d’assurance, se spécialisant dans les domaines suivants :
- Les sinistres liés aux incendies et aux risques variés
- L’assurance multirisque habitation
- La responsabilité civile en habitation
- Les catastrophes naturelles
Il se déplace pour évaluer les dommages en cas de sinistre de l’un de ces types. Il intervient également dans les cas de litiges en matière de responsabilité civile, qu’il s’agisse de responsabilité de l’assuré ou non. Il peut parfois représenter les intérêts de l’assureur en cas de catastrophe naturelle.
Connaisseur des questions légales
Pendant une procédure judiciaire en cours, cet expert est désigné pour produire un rapport en se basant sur ses observations effectuées lors de ses investigations. Il est également chargé de rédiger divers documents administratifs, tels que les procès-verbaux d’expertise amiable, les avis de ses confrères et les conclusions des réunions d’expertise. Sa maîtrise s’étend sur différents domaines de la construction et il possède des connaissances générales couvrant l’ensemble de ce secteur.
Connaissances pointues en assurance
Cet expert se bat pour vos intérêts auprès des compagnies d’assurance, visant à faire prendre en charge les réparations. Son expertise assure des indemnisations plus généreuses en cas de sinistre, généralement avec une expérience plus prononcée dans l’assurance que la construction. Indépendamment de leur catégorie, ces experts peuvent travailler en cabinet ou en tant qu’indépendants. Souvent, ils sont affiliés à des réseaux nationaux ou internationaux, élargissant ainsi leurs opportunités.
